Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż w Wągrowcu – przestronna nieruchomość na spokojnym osiedlu
Opis lokalizacji:
Dom położony jest w Wągrowcu, w powiecie wągrowieckim, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, blisko obwodnicy miasta. Takie położenie zapewnia szybki i łatwy wyjazd w stronę Poznania oraz szybki dostęp do centrum. W najbliższym otoczeniu znajduje się przystanek autobusu miejskiego, który umożliwia dogodny dojazd do każdego miejsca w mieście. Dodatkowo w sąsiedztwie dostępne są udogodnienia takie jak market spożywczy, poczta oraz boisko „Orlik”.
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia działki: 0,1510 ha
- Powierzchnia użytkowa domu: 170,7 m²
- Powierzchnia całkowita domu: 236,70 m²
- Rok budowy: 1989
- Cena: 630 000 zł (do negocjacji)
Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z trzech kondygnacji oraz jest w całości podpiwniczony, co daje dodatkową powierzchnię ok. 50 m². W bryle budynku znajduje się także garaż (16 m²).
-
I poziom (przyziemie) – 56,3 m²
Składa się z trzech pokoi, łazienki z WC oraz korytarza. Dodatkowo jeden z pokoi posiada osobne wyjście na ogród, co daje możliwość wygodnego zagospodarowania tej przestrzeni na biuro, pracownię lub niezależne mieszkanie.
-
II poziom (wysoki parter) – 52,6 m²
Przestronny salon (30,5 m²) z wyjściem na loggię, który jest idealnym miejscem do spędzania czasu z rodziną. Duża, jasna kuchnia z oknem, hol oraz wiatrołap. Wszystkie pomieszczenia mają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem.
-
III poziom (piętro)
Znajdują się tutaj trzy pokoje, łazienka z WC, schowek oraz korytarz, co zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Z okien roztacza się widok na spokojną okolicę.
Charakterystyka budynku:
- Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne z białej i czerwonej cegły, oddzielone kanałem powietrznym dla lepszej izolacji.
- Stropodach belkowo-pustakowy ocieplony styropianem (10 cm).
- Większość okien została wymieniona na PCV, pozostały jedynie 4 okna drewniane, co daje możliwość dalszej modernizacji.
Atuty nieruchomości:
- 7 pokoi, dwie łazienki oraz przestronne korytarze – idealne dla dużej rodziny.
- Z pokoju na przyziemiu osobne wyjście na ogród.
- Duża działka umożliwia parkowanie kilku samochodów, co jest dużą zaletą w kontekście wizyt gości lub większej rodziny.
- Przestronny salon z wyjściem na taras – doskonałe miejsce na relaks po pracy.
- Możliwość zagospodarowania piwnicy na cele użytkowe lub rekreacyjne.
Otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu są tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne. Dzięki bliskości centrum miasta oraz obwodnicy, dom stanowi idealne połączenie spokoju i wygodnej komunikacji.
Dodatkowe informacje:
Pozostawienie umeblowania – do uzgodnienia z właścicielem. Nieruchomość posiada ogromny potencjał aranżacyjny, a dogodna lokalizacja i przestronne wnętrza sprawiają, że jest to doskonała oferta zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących dużej przestrzeni w dobrze skomunikowanym miejscu.
