Ujście

Opis nieruchomości

Na sprzedaż teren o łącznej pow. 5647 m² składający się z dwóch działek tj:
- działki budowlanej o powierzchni 2623 m²
- działki rolnej o pow. 3024 m²

Uzbrojenie: prąd na działce, woda - studnia
Dojazd do działki drogą asfaltową, ostatnie 300m drogą polną.

Zgodnie z aktualnym MPZP działka budowlana położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się:

• przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa jednorodzinna, dopuszczalnym funkcja usługowa;
• prawo do realizacji na działce maksimum dwóch budynków: mieszkalnego i gospodarczo-garażowego;
• dopuszcza się na każdej działce lokalizację usług pod warunkiem, że maksymalna powierzchnia przeznaczona pod ww. funkcję nie przekroczy 30% powierzchni mieszkalnej;
• zabudowa może być realizowana na terenie ograniczonym: obowiązującą i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy oraz nieprzekraczalnymi liniami zabudowy
• budynek mieszkalny należy usytuować w obowiązującej linii zabudowy (jeśli jest oznaczona na rysunku), przy dachu dwuspadowym, kalenicą wzdłuż drogi;
• budynki należy realizować z dachem stromym min. dwuspadowym o kącie pochylenia połaci a) dla budynku gospodarczego - min. 30°, b) dla budynku mieszkalnego 35°- 45°;
• dla budynku mieszkalnego ustala się wysokość do 2 kondygnacji (druga w stromym dachu) i do 9,0 m od poziomu terenu, dla budynku gospodarczego wysokość 1 kondygnacji;
• poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego do 1,0 m od poziomu terenu;
• na działkach w miejscu przeznaczonym pod zabudowę, dopuszcza się zmianę ukształtowania terenu działki, poprzez łagodne podniesienie terenu;
• zakaz podcinania istniejących naturalnych stoków i niszczenia naturalnej zieleni
• maksymalna powierzchnia zabudowy do 260 m²;
• pod zieleń urządzoną należy przeznaczyć min. 20% powierzchni działki,

POLECAM!!!